管理委託会社の見極めポイント

副業として住宅投資を行っている方は、平日の昼間は仕事をしているために入居者への対応が困難だと思います。これを解決してくれるのが、賃貸募集を行っている不動産会社です。
不動産会社では、建物の管理や入居者への家賃督促、とっさの修理対応まで、月額で家賃の一部を払うことで対応してくれます。
ただし、どのような管理を行ってくれるかは会社によって異なります。建物の掃除まできめ細やかに行ってくれるところもあれば、そうではないところもありますので管理内容を詳細にヒアリングするところから始めましょう。

また、入居者からのクレーム対応など突発的に対応する場合も多々ありますので、物件の近くにある会社をいくつか選び、その後に管理体制についてひかリングを行うと効率よく管理委託会社を探すことができます。
管理委託会社から管理体制の詳細や価格についてのヒアリングを行ったら、実際にその会社の管理している物件に見学に行ってみましょう。ヒアリングした結果と相違がないか、実際に管理されている物件の状態を目で見て確認し、会社選びを行うとよいと思います。

管理料は多少の誤差はありますが、おおよそ賃料の5%が相場になっています。
また、サービス内容と価格に相関関係がありませんので価格にとらわれずにサービス内容をしっかりとヒアリングしましょう。