募集を依頼する不動産会社の見極めポイント

入居者を募集してくれる会社も様々な会社があります。また、募集契約にもいくつかタイプがありますので、まずは契約の種類から見ていきましょう。

• 専任媒介
  専任で募集をしてくれる1社を決める方法です。
  他の会社とやり取りをする際は、専任とした1社に仲介してもらいます。他社との?がりが薄くなるものの専任とした1社が他社との?がりがあるため、東京23区や政令指定都市など不動産会社がたくさんあって全ての会社を網羅できない場合には有効な手段となります。
  ただし必ず契約した1社を経由して他社とのやり取りを行うため情報伝達が遅れる事があるのがデメリットです。
• 一般媒介
  1社づつに不動産オーナー（買主）が募集をお願いする方法です。
  手間はかかりますが、それぞれの会社と直接やり取りをする事で地域の状況や募集状況などの情報を収集する事ができます。また、不動産会社としては不動産オーナーとするに連絡が取れるので物件の紹介時に優先的に紹介してもらえる可能性が高まります。
  余談ですが、初心者であっても相談に行ったときに一般媒介を薦めてくれる会社は、真摯に対応してくれるイメージがあります。