退去時のアレコレ / 不動産豆知識

退去時のアレコレ

一番多くトラブルが起こるのが退去時の精算です。
原状回復の義務からくる敷金の精算や通常使用ではない損傷、劣化などの負担割合が争点になる場合が多くあります。
どこまでが借主の負担でどこからがオーナーの負担になるかはあらかじめ契約時にしっかりと確認を行うと良いでしょう。

入居時に間取りが記載された紙を渡され、最初に存在する傷を記入して保管しておくことで、退去時のトラブルを防ぐ不動産会社もあります。もしそのような制度が存在しない場合は、契約時に不動産会社に行うよう働きかけても良いかもしれません。
また、東京ルールの設定により、トラブルは減少する傾向にありますが、東京ルール自体を知らないと交渉も難しくなってきますので、東京ルールを事前に調べておきましょう。

東京ルール