更新について / 不動産豆知識

更新について更新について

賃貸で家を借りている場合、2年毎に更新の手数料が発生します。
この更新手数料はほとんどの会社が賃料の1ヶ月分を設定しています。この手数料は半月分がオーナー、もう半月分が賃貸会社へ利益として配分される仕組みになっています。

実はあまり知られていませんが、この更新料は交渉で無料にできる事もあります。オーナー側は空室を嫌うので、更新料をゼロにしてくれたら住み続ける。と伝えれば意外とすんなりOKが出る可能性があります。もちろん、最低1年間は住み続ける契約等に変更になる可能性はありますが、長期で住み続ける予定なら、交渉の余地は十分にあります。

更新費はオーナーとしては収益となりますのでできば回収したいと考えているかもしれませんが、今後空室になることを嫌う可能性の方が高くなります。オーナーによっては、更新費を設備修繕などに充てると考えている方もいるので、更新費をゼロにしてくれるのは絶対とは言えませんが、交渉する価値はあると思います。