一棟所有か区分所有か

投資を行う場合、物件のタイプは「区分所有」と「一棟所有」の2つに分かれます。
それぞれの特徴を理解したうえで自分にあった投資物件を見つけましょう。

• 区分所有
  マンションの一室を購入するタイプを表します。
  一棟所有に比べて少額で始められるのがメリットですが、月額費用(管理費・修繕積立金)がかかるため、一棟所有に比べると収益力に劣ります。しかしながら、大規模な修繕や保守についてはほぼ管理費や修繕積立金でカバーができるため収益予測がしやすい点があります。
  また、投資目的だけではなくマイホームとしての売却も見込める為、比較的売却も容易に行うことができます。
  マイホーム目的のホームページにも投資に見合った物件があるため、探しやすく、売買されるまである程度の時間があるためじっくり検討を行うことができます。
• 一棟所有
  マンションまたはアパートを一棟ごとに購入するタイプを表します。
  月額費用はかかりませんが、投資金額が大きいため区分所有よりも敷居が高くなります。月額の費用はかかりませんが、保守や修繕、管理については自分で行うか管理会社へ依頼を行うかの二択となります。一棟マンションやアパートは物件を購入しようと目を光らせている投資家が多く、良い物件は売りに出た後も早期に売買がなされてしまう事が多いのが特徴です。